● IDENTIFIER LES FINANCEMENTS SPECIFIQUES SELON CHAQUE ETAPE DE L’OPERATION

● APPREHENDER LES CONTRAINTES DU PRETEUR

● MONTER SA DEMANDE DE FINANCEMENT EN INTEGRANT LES CRITERES D’EVALUATION DU PRETEUR
 

Étapes clés des financements de l’opération immobilière

● Concours délivrés au stade de la promesse d’acquisition du terrain
● Concours délivrés au stage d’acquisition du terrain
● Concours délivrés pour la réalisation et la vente de l’opération
● Constitution d’un pool bancaire

Critères d’appréciation du promoteur

● Taille de l’entreprise et implantation géographique
● Type d’activité
● Actionnariat
● Analyse de l’activité
● Analyse du bilan consolidé
● Analyse des résultats financiers
● Engagements de la banque sur l’opérateur
● Conclusions

Critères d’appréciation du projet

● Les éléments préalables : autorisations administratives purgées, cadre juridique, étude commerciale
● La pré-commercialisation
● Le budget et la marge
● La structuration du montage financier

Analyse spécifique des opérations de bureaux

● Montage juridique et financier des VEFA et des CPI
● Méthodes de valorisation des actifs